ACTIVOS ENTIDADES FINANCIERAS

VENTA DE ACTIVOS ADJUDICADOS DE ENTIDADES FINANCIERAS:

Este servicio está especialmente adaptado a las necesidades de las Entidades financieras, bancos o cajas, para dar salida rápida a los activos inmobiliarios adjudicados.

Nuestro objetivo es presentar a la entidad financiera al mayor número posible de compradores para cada activo en venta.

Para cada lote, grupo homogéneo de activos (igual zona y uso urbanístico) con un mismo perfil de inversor, DYRECTO investiga e identifica los compradores potenciales, diseñando y ejecutando una campaña de comunicación específica con el objetivo de presentar a la entidad financiera personas interesadas en su adquisición.

Para ello DYRECTO pone a su disposición su gran capacidad de comunicación y su amplia red de contactos y recursos para investigar y encontrar a los compradores.

RED DE CONTACTOS. IDENTIFICACIÓN DE COMPRADORES

La complicada situación del sector obliga a realizar una búsqueda mucho más profunda y amplia de posibles compradores. DYRECTO pone a disposición de su entidad:

Nuestra experiencia de más de 12 años en el sector, acumulando 2.000 clientes compradores, a quienes conocemos, que nos han confiado su perfil inversor.

Además disponemos de una red de contactos profesionales, con más de 100.000 personas relacionadas con el sector, un sistema de comunicación que nos permite presentar de forma personalizada tu cartera de activos a los interlocutores adecuados.

Entre nuestros Clientes contamos con las principales empresas del sector. Tenemos la mayor red de contactos profesionales del sector y un canal de comunicación propio que nos garantizan encontrar la empresa adecuada para cubrir cada necesidad de nuestro cliente.

* Promotores inmobiliarios (más de 20.000),
* Cadenas hoteleras (más de 250),
* Constructoras (más de 20.000),
* Entidades financieras (más de 45.000 oficinas bancarias con clientes inversores),
* Fondos de inversión, capital riesgo, family office, banca privada, REIT,s, sociedades patrimoniales (más de 250),
* Hoteleros independientes (más de 7.000),
* Gestores e inversores de geriátricos, centros comerciales, oficinas, naves industriales.
* Asesores fiscales,
* Abogados,
* Tasadoras,
* Etc.

Además para ampliar la búsqueda de compradores, trabajamos en colaboración con inmobiliarias (10.000 españolas, 120.000 extranjeras), consultoras especializadas, colegios profesionales y otros intermediarios con capacidad para identificar compradores.

Ponemos a su disposición nuestra gran capacidad de comunicación e información al mayor número de inversores posibles en estos momentos en los que es tan difícil encontrar personas dispuestas a invertir.

Gracias a nuestra experiencia en marketing online, hemos desarrollado sistemas propios de e-mailing y e-faxing, que nos permiten dar una solución totalmente personalizada a cada activo en venta.
Para realizar cada campaña de comunicación:
- Segmentamos de los posibles compradores, utilizando nuestras propias bases de datos e investigando todas las fuentes existentes.
- Personalizamos el mensaje.
- Ejecutamos desde nuestros sistemas toda la comunicación, seguimiento y ajustes.
- Opcionalmente damos atención personalizada a cada posible compradores en nuestro call center (902 120 325), nuestros consultores especializados y gracias a nuestro CRM, que nos facilita el seguimiento, identificando personalmente a cada comprador interesado.
- Analizamos resultados conseguidos, y después de cada campaña entregamos un informe completo.

OTROS SERVICIOS que prestamos en colaboración con las empresas líderes del sector

CONSULTORÍA INMOBILIARIA Y ESTUDIOS DE MERCADO

- Confección de Informes técnicos completos, sobre activos adjudicados bancarios o previos a la adjudicación, en los que se analicen todos los aspectos (Urbanísticos, jurídicos, mercado etc), que ayuden al cliente a la toma de decisiones sobre la mejor actuación sobre los mismos.
- Estudios de mercado de demanda y oferta para ayudar a establecer la política de la entidad en cuanto a la oportunidad de venta, fijación de precio etc

GESTIÓN SUELOS EN DESARROLLO. ASESORAMIENTO JURIDICO URBANISTICO

Trabajos de asesoramiento jurídico-urbanístico en la redacción de instrumentos de planeamiento - facilitando la intervención de profesionales y equipos técnicos para la elaboración de los mismos y de los Proyectos de Urbanización- así como la redacción directa de los instrumentos de gestión urbanística y asesoramiento y soporte técnico para la propia gestión jurídico-urbanística de las actuaciones sistemáticas, por cualesquiera de los sistemas de actuación o mediante gestión indirecta, conforme a las previsiones de las diferentes normativas autonómicas.

GESTIÓN DE ACTIVOS INACABADOS Y OBRA EN CURSO. PROJET MANAGEMENT

- Análisis de las diferentes promociones que por una u otra razón están pendientes de finalización con incidencia en los aspectos técnicos constructivos, cumplimiento de normativa, calidad de la construcción, porcentaje de ejecución de obra, presupuesto para su finalización etc.
- Informe sobre la viabilidad del proyecto versus otras alternativas (Cambio de uso, modificación del proyecto, paralización del mismo, etc.)
- Ejecución material del proyecto de edificación.
- Mantenimiento de las obras paralizadas, tratando de minimizar el impacto de la paralización y evitando riesgos de saqueo y vandalismo.