Subvenciones rehabilitación de viviendas en Galicia

El Instituto gallego de la vivienda y el suelo (IGVS) ha puesto en marcha actuaciones de rehabilitación que permiten la conservación del patrimonio construido y ofrece ayudas directas a promotores de rehabilitación.

Política en el ámbito rural, histórico y de los caminos de Santiago.

El objetivo es favorecer la rehabilitación de inmuebles situados en el ámbito rural, histórico o de los caminos de Santiago. Los tipos de inversiones son:

  • Remate de fachadas y caparazones.
  • Rehabilitación de edificios o viviendas.
  • Reconstrucción de edificios y viviendas.

Subvenciones rehabilitación de viviendas en Galicia

El presupuesto de las actuaciones protegibles servirá de base para determinar el importe de la subvención, con el límite máximo del resultado de multiplicar la superficie útil de la vivienda por el módulo básico estatal vigente en el momento de la solicitud de la calificación provisional y con el límite mínimo de 400 euros por vivienda. Con ello, el presupuesto elegible estará formado por:

  • El presupuesto de contrata de las obras protegibles con IVA. Los gastos generales y beneficio industrial incluidos en este presupuesto, no podrán superar el 19% del presupuesto de ejecución material de las obras.
  • Los gastos de honorarios profesionales, tasas de licencia, tributos y cualquier otro gasto necesario para la ejecución de las obras protegibles hasta un límite del 10% del presupuesto señalado en el apartado anterior.

Antigüedad de las viviendas

  1. En el ámbito rural las viviendas deberán ser unifamiliares y contar con una antigüedad de:
  • 10 años o más para las actuaciones de remate de fachadas y caparazones.
  • 15 años o más para las actuaciones de rehabilitación.
  • 40 años o más para las actuaciones de reconstrucción.

2. En los ámbitos históricos y de los caminos de Santiago las viviendas deberán pertenecer a edificios que tengan por lo menos el 50 % de su superficie útil destinada al uso de vivienda. La antigüedad del edificio deberá ser igual o superior a:

  • 10 años o más para las actuaciones de remate de fachadas y cubiertas.
  • 15 años o más para actuaciones de rehabilitación.
  • 40 años o más para actuaciones de reconstrucción.

3. En el caso de que el objeto de las obras sea la mejora de las condiciones de accesibilidad de la vivienda para personas con movilidad reducida o mayores de 65 años, la antigüedad mínima de las viviendas será de 5 años, en cualquiera de los ámbitos y tipos de actuación protegible.

El importe subvención es el equivalente al 50 por 100 del presupuesto que figure en la resolución de calificación definitiva, sin que en ningún caso esta subvención pueda superar la cantidad máxima de 6.600 euros en el caso de las modalidades de remate de fachada y rehabilitación y, la cantidad máxima de 8.600 euros en la modalidad de reconstrucción de edificios y viviendas.

En el supuesto de actuaciones promovidas por las comunidades de propietarios, la subvención máxima prevista en el apartado anterior, se calculará para cada vivienda en función de su porcentaje de participación en el presupuesto protegible de las obras, siempre que se cumplan los demás requisitos previstos en este decreto. En el supuesto de que, de forma simultánea con las obras de elementos comunes, se realicen actuaciones protegibles en las viviendas del edificio, la subvención total que le correspondería a cada vivienda, no podrá exceder de las cuantías establecidas en el apartado anterior

Subvenciones rehabilitación de viviendas en Galicia

Política en el área de rehabilitación integral (ARI)

Las ARI comprenden actuaciones de mejora de tejidos residenciales en medio urbano y rural, recuperando funcionalmente conjuntos históricos, centros urbanos, barrios degradados y municipios rurales que precisen la rehabilitación de sus edificios y viviendas, la superación de situaciones de infravivienda y de intervenciones de urbanización o reurbanizaciones de sus espacios públicos.

Las declara el Instituto Gallego de la Vivienda y deberán cumplir las siguientes condiciones generales:

  • Perímetro declarado de ARI, deberá incluir al menos 200 viviendas (excepcionalmente, en supuestos motivados, por acuerdo de la comisión bilateral pueden admitirse menos viviendas)
  • Las viviendas y edificios deberán tener una antigüedad superior a 10 años (salvo que excepcionalmente si acorde una inferior, motivadamente y en el seno de la comisión bilateral)
  • Las viviendas que habían obtenido ayudas de este programa deberán destinarse a domicilio habitual y permanente de su propietario o al alquiler, al menos durante 5 años tras la finalización de las obras de rehabilitación.

Los beneficiarios podrán ser los promotores, los propietarios de las viviendas o edificios, los inquilinos autorizados y las comunidades de propietarios incluidos en el perímetro de la ARI, y los Ayuntamientos para los equipos de información y gestión, las obras de urbanización y reurbanización, y respecto a las viviendas de su titularidad.

Los ingresos familiares no podrán exceder de 6,5 IPREM cuando se trate de la rehabilitación para uso propio de elementos privativos.

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