El plan integral de vivienda y suelo de España tiene entre sus principales objetivos:
- Fomentar la rehabilitación de edificios, la regeneración y renovación urbana para una reactivación sostenible del sector de la construcción promoviendo unos edificios más seguros, confortables y unas ciudades de mayor calidad.
- Mejorar la eficiencia energética de nuestros edificios y de las ciudades para dar cumplimiento a nuestros compromisos de la Estrategia Europea 2020 y conseguir una economía de bajo consumo de carbono.
El programa de fomento para la rehabilitación edificios tiene como objetivo el impulso de las actuaciones de intervención en edificios e instalaciones para mejorar su estado de conservación, garantizar la accesibilidad y mejorar la eficiencia energética. Los inmuebles deberán tener una antigüedad anterior a 1981 y al menos el 60% de su superficie debe tener uso residencial de vivienda y constituir el domicilio habitual de sus propietarios o arrendatarios.
La rehabilitación de edificios supone:
- Adecuación estructural: obras que garanticen la seguridad en la estructura de edificios.
- Adecuación funcional: obras que proporcionen al edificio condiciones suficientes de acceso, estanquidad, aislamiento térmico, redes de agua, gas, electricidad, saneamiento.
Beneficiarios
Las comunidades de propietarios, agrupaciones de comunidades o propietarios únicos de edificios de viviendas.
Reconocimiento del derecho y tramitación
La comunidad en la que se sitúa el edificio establece las medidas para poder optar a estas ayudas económicas en diversas modalidades de financiación cualificada.
Tipos de ayudas
- Préstamos cualificados y calificados como protegidos por la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio.
Podrá alcanzar la totalidad del presupuesto protegido.
- Plazo máximo de amortización para la rehabilitación de edificios: 20 años con un periodo de carencia de tres años.
- Plazo máximo de amortización para la rehabilitación de viviendas: 10 años con un periodo de carencia de un año.
- En el caso de rehabilitación de edificios, todos los usuarios de las viviendas podrán tener acceso a préstamos cualificados aunque no cumplan los requisitos de ingresos familiares.
2. Subsidiación de préstamos.
- 20% de la cuota del préstamo cuando el titular del préstamo sea el arrendatario o el propietario de una o varias viviendas en el edificio rehabilitado y sus ingresos familiares no superen 5,5 veces el Salario mínimo interprofesional.
- Este límite de ingresos no se exigirá cuando el titular del préstamo sea el propietario de una o más viviendas arrendadas con un contrato sujeto a prórroga forzosa y celebrado antes de la entrada en vigor de la LAU.
3. Subvenciones.
- 1.240 euros: General
- 3.100 euros: Ingresos inferiores a 3,5 salario mínimo interprofesional.
- 3.410 euros: Si además tienen mas de 65 años.
- 3.720 euros: Para arrendadores sujetos a prórroga forzosa
4. Otras vías de financiación.
- Línea ICO Rehabilitación de viviendas y edificios 2014.
- Línea IDAE-Programa de ayudas a proyectos integrales de ahorro y eficiencia energética en edificios de viviendas
- Proyecto CLIMA que Impulsa una economía baja en carbono. Convocada 15 marzo 2013. Diez millones de euros para la compra de reducciones de CO2 en el sector residencial, para proyectos que afecten a energías renovables, medidas de reducción de consumo de energía fósil, etc.
DYRECTO Consultores está especializado en la obtención de financiación tanto pública como privada para proyectos de rehabilitación de edificios. Si está proyectando acometer alguna inversión en su edificio, llámenos sin compromiso y le informaremos de las distintas posibilidades que tiene para financiar su proyecto. No lo dude y contacte con nosotros.
